賃貸で防犯カメラはつけていい？違法にならないための考え方

賃貸住宅で防犯を考えたとき、

「防犯カメラをつけたいけど、これって違法じゃない？」

と不安になる方は少なくありません。

ネットで調べると

「賃貸 防犯カメラ 違法」

という言葉も多く見かけ、余計に迷ってしまいますよね。

結論から言うと、賃貸で防犯カメラをつけたからといって、すぐに違法になるわけではありません。

ただし、設置場所や方法を間違えると、トラブルにつながる可能性があるのも事実です。

この記事では、法律の専門的な判断ではなく、

賃貸で防犯カメラを検討するときの「考え方」と注意点を、初心者の方にも分かりやすく整理します。

賃貸で防犯カメラを検討するとき、「違法にならないか」「トラブルにならないか」

と不安に感じる人は少なくありません。

防犯カメラそのものが必要かどうかを含め、全体の判断基準については、次の記事で整理しています。

▶ 防犯カメラはいる？いらない？効果ないと言われる理由と判断基準

賃貸で防犯カメラはつけていいの？

まず大前提として、賃貸住宅でも防犯目的でカメラを検討すること自体は問題ありません。

実際、一人暮らしや1階の部屋などでは、防犯意識が高まるのは自然なことです。

ただし、賃貸は「自分の所有物ではない住まい」です。

そのため、持ち家と同じ感覚で設置してしまうと、思わぬトラブルになることがあります。

重要なのは、

「どこに」「どのように」設置するかです。

「違法」と言われるのはなぜ？

防犯カメラが「違法では？」と言われる理由の多くは、法律そのものよりも、映像の内容や設置の仕方にあります。

防犯目的であっても、他人の生活空間が映り込むと、不安や誤解を招きやすくなるためです。

他人の生活空間が映ってしまう

たとえば、次のようなケースです。

こうした状況では、

「監視されている」と感じる人が出てくる可能性があります。

防犯目的であっても、映像の内容によってはトラブルの原因になりやすいのです。

賃貸で特に注意したい設置場所

賃貸で防犯カメラを検討する場合、どこに設置するかは特に重要です。

場所によっては、個人の判断だけで設置できないケースもあります。

事前に注意点を知っておくことで、トラブルを防ぎやすくなります。

共用部分は要注意

廊下・エントランス・階段などの共用部分は、

基本的に個人の判断で設置できる場所ではありません。

「自分の部屋の前だから大丈夫」と思っていても、

他の住人も使う場所であれば、管理会社の判断が必要になります。

玄関・ベランダ周辺

自分の玄関やベランダ付近であっても、

カメラの向きによっては他人の生活空間が映ることがあります。

この場合も、

「映らないように角度を調整できるか」

が重要な判断ポイントになります。

賃貸で防犯カメラを使う場合は、「設置方法」や「固定の仕方」にも注意が必要です。

穴あけ不要で設置できるかどうかについては、次の記事で詳しく解説しています。

▶ 防犯カメラは壁に穴を開けなくても設置できる？賃貸でも後悔しない判断基準まとめ

違法にならないための考え方（重要）

ここで大切なのは、

「ここまでなら合法」「ここからは違法」

と線を引くことではありません。

賃貸で防犯カメラを考えるときは、次の考え方を持つと安心です。

そして何より、

最終的な判断は管理会社やオーナーに確認することが、トラブルを避ける一番確実な方法です。

この記事は一般的な考え方を整理したものであり、

個別のケースについての法的判断を行うものではありません。

賃貸で防犯カメラをつける前に確認したいこと

実際に設置を考える前に、次の点をチェックしてみてください。

これらを整理するだけでも、

「本当にカメラが必要かどうか」が見えてくることがあります。

防犯カメラをつけないという選択肢もある

防犯カメラは、あくまで数ある防犯対策のひとつです。

賃貸では、カメラをつけない判断が向いている場合も少なくありません。

たとえば、

• 上階で侵入リスクが低い

• 周囲の目が多い立地

• カメラがあることで不安が強くなる

このような場合は、

補助錠やセンサーライトなど、よりシンプルな対策で十分なこともあります。

賃貸では、防犯カメラを無理に設置しなくても、できる対策はあります。

カメラを使わない前提で、最低限の安心をつくる方法については、次の記事でまとめています。

▶ 防犯カメラを使わない防犯対策｜最低限これだけでいい理由

一人暮らしや賃貸の場合、防犯対策は「設置できるか」だけでなく、「続けやすいか」も大切です。

玄関まわりの防犯については、次の記事で具体的に整理しています。

▶ 一人暮らしの玄関防犯｜最低限そろえたい防犯グッズの選び方

まとめ｜迷ったら「確認」と「配慮」を優先

賃貸で防犯カメラをつけること自体が、すぐに違法になるわけではありません。

ただし、設置の仕方によっては、トラブルや誤解を招く可能性があります。

• 他人のプライバシーに配慮する

• 共用部分は勝手に設置しない

• 最終判断は管理会社に確認する

この3点を意識するだけでも、失敗は防ぎやすくなります。

防犯に正解はひとつではありません。

あなたの住まいや暮らしに合った方法を、無理のない形で選ぶことが大切です。